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多家银行首套房贷利率折扣上调至9折
2012-09-13 09:01:29

 


      近日,银行下调首套房贷利率优惠幅度的消息不绝于耳。而记者昨天在咨询了多家银行后发现,在北京地区,中国银行于近日上调了首套房贷利率折扣至9折,其他四大行目前仍可享受8.5折优惠。而招商银行近日也调整首套房利率优惠至9折。
 

  中行北京一家支行的个贷经理称,如果楼盘合作行是中行,且客户综合资质合格,可以享受首套房贷利率9折的优惠,其他则执行基准利率。另一家支行的个贷经理透露,各个分支行执行的利率优惠标准有所差异,但目前8.5折利率几乎不存在,最低只能享受9折利率优惠。
 

  招商银行个贷经理表示,根据总行要求,该行近期将首套房贷利率优惠调至9折,但一些资质较好的借款人仍有机会享受首套房贷利率8.5折优惠。
 

  工商银行、建设银行、农业银行以及交通银行的个贷经理则表示,目前仍然执行首套房贷利率优惠8.5折的政策。不过,交通银行个贷经理表示,不排除未来下调利率优惠幅度的可能。
 

  记者昨天也从链家、我爱我家等房产中介获悉,目前在各家银行想要获得8.5折的利率优惠基本上非常困难,大多数银行的利率优惠最多9折,基准利率为多。
 

  ■解读

  >>探因:银行放贷逐步缩紧
 

  伟嘉安捷日前发布的报告指出,根据以往传统惯例,银行全年放贷呈前松后紧的状态,进入三、四季度,各家银行放贷速度会逐渐放缓,放贷的额度也会逐渐收紧。预计进入四季度后,银行信贷额度可能“捉襟见肘”。
 

  >>预测:未来或有更多银行跟进
 

  中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示,银行上调首套房贷利率是大势所趋。有些银行表面上没有提高,但可能会“捆绑”一些条件,如搭售理财产品、限制贷款金额等。伟嘉安捷日前发布的报告也表示,随着年底贷款闸门越收越紧,不排除银行有略微调整的动作。但是即便有调整也属正常合理的范围,借款人无需惊慌。
 

  ■百姓落点

  >>提前做好资金规划
 

  在银行收紧房贷利率优惠的趋势下,伟嘉安捷提醒借款人,应该趁着目前多家银行暂未上调首套房贷优惠折扣抓紧入市,多方打听房贷利率优惠信息,提前做好资金规划。若有贷款的需要,选择在月初办理较为明智,因为月初贷款办理速度相对较快,临近月末或慢些,借款要做好打算。(记者马文婷实习记者张韦夏旭田)