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上海部分银行房贷利率有松动
2012-02-02 08:41:02

  某股份制银行相关负责人告诉中国证券报记者,从2011年12月底至2012年1月初开始,上海已经有银行将首套房贷利率调整至基准利率,而且以工农中建等大型国有商业银行为主。

  “既然是悄悄涨上去的,现在悄悄降下来也属正常。”上海中原地产研究部总监宋会庸介绍,从去年下半年开始,因为银行资金面紧张,个人房贷业务受限,所以上海不少银行悄然将首套房贷利率提高至基准利率的1.1倍。

  据了解,房地产调控政策一直强调差别化住房信贷,明确规定对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍;首套房的首付款不低于三成,但对利率并未作出强制规定。

  从去年下半年开始,银行资金面持续紧张,不少银行开始执行首套房贷首付三成、利率上浮10%的政策;二套房贷则要求首付六成、利率上浮20%,甚至更高。

  目前的情况似乎已出现松动,上海一些中资行针对不同房贷客户具有不同政策。例如,某银行对在该行至少持续3个月拥有50万元资产的VIP客户,能够给予基准利率下调5%的“优惠”。